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Mercato immobiliare di Dubai: boom di investimenti degli italiani

Pubblicato da VIVERE Real Estate Blog sopra Ottobre 29, 2024
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Il mercato immobiliare di Dubai piace sempre di più agli investitori italiani.

Nei primi 8 mesi del 2024 le unità abitative vendute a connazionali nella città degli Emirati Arabi Uniti sono cresciute del 30% rispetto al 2023.

A livello globale l’Italia si colloca al 3° posto, dietro solo a India e Regno Unito.

A spingere le vendite sono in particolare i clienti con maggiori disponibilità economiche interessati all’acquisto di una seconda casa in un contesto di lusso, ma anche i giovani imprenditori del settore tech.

Da non sottovalutare poi altri fattori come la stabilità economica, le agevolazioni fiscali e l’evoluzione urbanistica della città nel segno dell’innovazione e del benessere.

Valore medio immobili venduti

Il valore medio delle operazioni immobiliari a Dubai ha raggiunto i 300.000 euro, posizionando la città tra le mete più ambite per gli investitori.

Questo dato riflette la crescente attrattività di Dubai a livello internazionale. Il 3° posto dell’Italia sottolinea la solidità di questo interesse, in particolare per quanto riguarda il segmento del lusso e delle seconde case, che contribuiscono a rafforzare l’immagine di Dubai come hub globale.

Rifugio sicuro dalle incertezze economiche

Nonostante la sua prossimità geografica a regioni politicamente turbolente del Medio Oriente, Dubai continua a essere percepita come un’oasi di stabilità e prosperità.

Questa percezione, unita a una solida infrastruttura, un sistema fiscale vantaggioso e un’elevata qualità della vita, attira un flusso costante di investitori, compresi molti europei alla ricerca di un rifugio sicuro dai crescenti timori legati all’instabilità economica che affligge il Vecchio Continente.

La città, infatti, offre un ambiente business-friendly e un mercato immobiliare dinamico, rendendola una destinazione particolarmente appetibile per chi desidera diversificare il proprio portafoglio e proteggere il proprio patrimonio.

In cerca di esclusività

La crescente domanda di immobili a Dubai è strettamente legata alla ricerca di uno stile di vita esclusivo e lussuoso.

La possibilità di vivere in resort di prestigio, grattacieli all’avanguardia e complessi residenziali dotati di servizi e comfort di altissimo livello attira un’élite internazionale di acquirenti, affascinati dall’opportunità di godere di un’esperienza abitativa che va ben oltre il semplice possesso di una casa.

Dubai, infatti, offre un’ampia gamma di proprietà di lusso, progettate per soddisfare anche i gusti più esigenti.

Dubai capitale del tech

Oltre ai clienti in possesso di ingenti patrimoni, a convergere verso la metropoli sono sempre di più i giovani imprenditori.

A marzo 2024 dal Dubai International Financial Centre (DFC) è stata approvata la prima legge al mondo sui Digital Asset, che ha alzato l’interesse per aziende e professionisti attivi nel mondo del tech.

Dopo 20 anni, Dubai si è ormai affermata come principale piazza finanziaria del Medio Oriente con ricadute sul mercato immobiliare.

Nel quartiere di One Zaabel, ad esempio, il prezzo al metro quadro supera i 1.000 dollari, al pari della City di Londra e il doppio rispetto a La Defense di Parigi.

Le prospettive per il 2025

Per l’economia emiratina, il mattone continua ad avere un impatto significativo, pari al 30% del Pil.

Secondo un recente rapporto di S&P, quest’anno il real estate a Dubai è destinato a crescere tra il 5 e il 7%.

Negli ultimi anni la città ha superato le 20 milioni di abitazioni a fronte di circa 3,5 milioni di residenti.

Dopo la crescita record di quest’anno, nel 2025 il mercato immobiliare di Dubai potrebbe continuare la sua corsa spinto da politiche fiscali favorevoli che strizzano l’occhio agli investitori stranieri.

VIVERE Real Estate e Dubai

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