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Mutuo Consap: prorogata la scadenza entro dicembre 2027

Chi ha intenzione di comprare una prima casa e ha meno di 36 anni, con la pubblicazione della Legge di Bilancio 2025, l’accesso al mutuo Consap è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027.

Cos’è il mutuo Consap

Il Mutuo Consap è messo a disposizione da Consap, una società per azioni gestita dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.

Consap amministra e gestisce il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa, creato per facilitare l’accesso a mutui prima casa con tassi ridotti.

Con la Legge di Bilancio 2025, è stato previsto l’accesso al Fondo Consap esclusivamente per i giovani under 36 e per i nuclei familiari numerosi.

A chi è rivolto

L’accesso al mutuo Consap è previsto solamente per alcune categorie specifiche:

• Giovani under 36
• Famiglie numerose con almeno 3 figli minori
• Famiglie con un solo genitore e figli minori a carico
• Residenti presso case popolari

Inoltre, se sei in coppia e solo uno di voi ha meno di 36 anni, potete accedere al mutuo Consap a patto che siate sposati o conviventi certificati da almeno 2 anni.

Quando scade

Il termine per accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa è stato prorogato fino al 31 dicembre 2027.

Questo significa che, se si hanno meno di 36 anni o si rientra in una delle categorie previste, si ha tempo fino alla fine del 2027 per presentare la richiesta di mutuo e usufruire delle agevolazioni previste.

Per farlo, bisogna avviare la procedura prima della scadenza. Dopo il 31 dicembre 2027,  l’accesso al Fondo potrebbe non essere più garantito (salvo ulteriori proroghe).

Quali sono i vantaggi

Le agevolazioni del Fondo Consap prevedono:

• Mutui fino al 100% con tassi notevolmente ridotti che ti permettono di acquistare casa anche senza anticipo
• Ulteriori sconti come ad esempio costi accessori ridotti o azzerati (si tratta di sconti che possono variare da banca a banca)
• Possibilità di ottenere un mutuo senza inserire un garante grazie alla Garanzia dello Stato.

Quanto si può risparmiare

Confrontiamo due prodotti di mutuo (uno abbinato al Consap e l’altro no).

In questo esempio prendiamo un mutuo di 250.000 euro al 100% con una durata di 30 anni.

(Tassi di riferimento sono di luglio 2025 ed è un esempio puramente indicativo.)

Nell’esempio, la soluzione Consap con tasso ridotto porterebbe ad un risparmio di circa 60.000 euro di interessi su 30 anni.

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