Albergo/Hotel – , Dolo – Rif. 435

Elegante Villa Storica del XVIII Secolo ad Uso Alberghiero
VIVERE Real Estate cura la vendita di una struttura ricettiva di charme, ricavata all’interno di una villa storica del XVIII secolo, completamente rinnovata e oggi operativa come boutique hotel di fascia medio-alta.
La proprietà rappresenta un raro equilibrio tra valore storico, raffinatezza architettonica e funzionalità alberghiera contemporanea, ideale per investitori e operatori alla ricerca di un asset distintivo, già a reddito, con ulteriori margini di valorizzazione.
Location
La struttura è situata in posizione strategica tra Venezia e Padova, facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e infrastrutturali.
Una collocazione che consente di intercettare con continuità:

• turismo culturale e leisure internazionale
• clientela business e corporate
• soggiorni short e mid-term
• flussi legati a eventi, fiere e itinerari storico-artistici

Caratteristiche dell’asset

• Villa storica del XVIII secolo
• Ristrutturazione integrale nel rispetto dell’identità architettonica originaria
• 15 camere, eleganti e funzionali
• Spazi comuni di rappresentanza per accoglienza e colazioni
• Giardino privato, elemento distintivo di forte appeal
• Stato manutentivo eccellente

Profilo gestionale ed economico

• Struttura attualmente operativa
• Storico di fatturato documentabile
• Posizionamento già consolidato sul mercato
• Ulteriore upside tramite ottimizzazione gestionale, commerciale e di brand
• Asset adatto a operatori alberghieri, family office, investitori privati e fondi specializzati hospitality

Potenzialità di valorizzazione

• Rafforzamento del posizionamento boutique / heritage hotel
• Incremento di ADR e RevPAR attraverso strategia commerciale mirata
• Valorizzazione delle aree esterne come leva esperienziale
• Possibile riposizionamento di concept o brand

Operazione

• Vendita immobile + attività
• Trattativa strettamente riservata
• Dossier completo, dati economico-finanziari e documentazione tecnica incluse planimetrie disponibili esclusivamente previo NDA

Le foto sono puramente indicative a tutela della riservatezza.