Locale commerciale – Via Luigi Vittorio Bertarelli, Roma – Rif. 396

Tiburtina, precisamente in Via Luigi Vittorio Bertarelli, VIVERE Real Estate propone in vendita locale commerciale a reddito in posizione ben visibile e facilmente accessibile.
L’immobile è attualmente locato a un conduttore solido con contratto siglato a gennaio 2025, e garantisce una rendita annua di € 7.800, pari a un rendimento del 9% netto ca. sul prezzo di acquisto.
Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 70 mq ca.
• 44 mq ca. al piano terra
• 26 mq ca. su soppalco regolarmente autorizzato
• Altezza interna massima: 6,20 metri
• Soppalco con altezza di 2,87 metri
• 2 ampie vetrine su strada
• Ottima visibilità

Contratto di locazione:

• Decorrenza: gennaio 2025
• Conduttore affidabile e puntuale
• Canone annuo: € 7.800
• Rendimento: 9% ca. annuo

Punti di forza dell’investimento:

• Redditività immediata e garantita
• Contratto di recente stipula
• Posizione strategica e commerciale
• Immobile versatile, adatto a varie tipologie di attività