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INVESTIRE ALL’ESTERO

IL FUTURO È PIÙ SOLIDO SE SI INVESTE IN UN IMMOBILE

Sempre più imprenditori oggi scelgono di investire nel settore immobiliare, perché offre molteplici vantaggi.

Investire in immobili conviene in primo luogo perché i rendimenti assoluti sono superiori al tasso risk free e perché sono una tipologia di investimento che tutela contro il rischio di inflazione.

Investire in immobili consente di diversificare il portafoglio, in quanto fornisce un’esposizione di rischio sistematico differente rispetto ai mercati azionari e obbligazionari.

Comprare un immobile può garantire inoltre elevati flussi di cassa per effetto del pagamento dei canoni di locazione.

 

Vuoi costruire un portafoglio che contenga tutte le possibili opportunità di investimento?

Investi nell’immobiliare!

 

LE DIVERSE TIPOLOGIE DI INVESTIMENTO

 

CORE

Gli investimenti core sono quelli meno rischiosi in assoluto.

Questa tipologia di investimento immobiliare è caratterizzata da:

  • elevata liquidità.
  • Immobili situati in zone di pregio nei paesi più sviluppati.
  • Bassissimo rischio.
  • Valore del bene abbastanza stabile.

 

CORE PLUS

Gli investimenti core plus sono simili ai core, ma sono caratterizzati da un livello qualitativo leggermente inferiore, spesso in location secondarie.

Questa tipologia di investimento immobiliare è caratterizzata da:

  • rischio moderatamente basso.
  • Rendimenti leggermente superiori agli investimenti core.
  • Orizzonte temporale leggermente inferiore agli investimenti core.

 

VALUE ADD

Gli investimenti value add sono focalizzati sulla crescita di valore dell’immobile, apportando miglioramenti strutturali con flussi di cassa già presunti.

È la tipologia più richiesta da investitori professionali in quanto fornisce un perfetto equilibrio tra rischio e rendimento.

Questa tipologia di investimento immobiliare è caratterizzata da:

  • rischio maggiore.
  • Crescita valore immobile.
  • Leva finanziaria medio-alta.

 

OPPORTUNISTIC

Gli investimenti opportunistic sono simili ai value add, ma con un grado di rischiosità superiore.

Tali investimenti richiedono elevate capacità e competenze e un grande lavoro manageriale. Possono includere progetti di sviluppo o immobili che necessitano di una radicale trasformazione, a volte anche nella destinazione d’uso.

Questa tipologia di investimento immobiliare è caratterizzata da:

  • rischio alto.
  • Rendimenti molto elevati.
  • Orizzonte temporale breve.

 

PER UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE CONVIENE ANCHE GUARDARE LONTANO

Il mercato immobiliare offre ottime possibilità di investimento anche al di fuori dei confini nazionali. Se vuoi investire all’estero, i Paesi con maggiori opportunità e vantaggi sono: Malta, Germania, Ungheria, Filippine, Croazia e Svizzera.

VIVERE Real Estate è specializzata in consulenze per investimenti immobiliari in Italia e all’estero.

I nostri professionisti, con pluriennale esperienza nel campo, sono a tua disposizione per sviluppare una strategia di investimento e supportarti in ogni fase della compravendita, nel territorio nazionale e internazionale.

Investire in immobili è vantaggioso solo se ci si affida ad esperti del settore.

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