Locale commerciale – Via Di Tor Cervara, Roma – Rif. 497

Locale commerciale a reddito 9%
78 mq Via di Tor Cervara, Collatina
Proponiamo in vendita locale commerciale di 78 mq già locato e a reddito, situato in Via di Tor Cervara, nella zona Collatina, in un contesto urbano ben servito e collegato.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato ad un centro estetico, attività già avviata e operativa.
Il locale è attualmente locato con contratto 6+6 stipulato a fine giugno 2024, offrendo all’acquirente la possibilità di acquistare un immobile già produttivo di reddito, senza necessità di attendere una nuova locazione.
L’investimento garantisce un rendimento di circa il 9% sul prezzo richiesto, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile commerciale già produttivo di reddito.
La presenza di due ampie vetrine su strada rappresenta un ulteriore punto di forza: garantisce infatti ottima visibilità, luminosità e accessibilità, caratteristiche particolarmente importanti per un’attività commerciale.
Caratteristiche principali

• Superficie: 78 mq
• 2 ampie vetrine su strada
• Ottimo stato manutentivo
• Locale già locato
• Centro estetico già operativo
• Buona visibilità dalla strada
• Ottima accessibilità
• Zona servita e ben collegata
• Via di Tor Cervara – Collatina

Contratto di locazione e redditività

• Contratto 6+6
• Stipulato a fine giugno 2024
• Immobile già a reddito
• Rendimento circa 9% sul prezzo richiesto

Perché acquistarloUna soluzione ideale per chi desidera investire nel settore commerciale con un immobile già locato, evitando i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.
Il contratto di lunga durata, il rendimento di circa il 9%, l’attività già operativa e le due ampie vetrine su stradarendono l’immobile particolarmente interessante sia per investitori privati sia per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare.
La posizione in Via di Tor Cervara, nella zona Collatina, offre inoltre un contesto urbano consolidato, servito e facilmente raggiungibile.
Un’interessante opportunità di investimento a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendimento di circa il 9%.
Per ulteriori informazioni, documentazione e per fissare una visita, contattaci per un appuntamento.