Locale commerciale a reddito in vendita a Roma Tiburtina Investimento con rendimento superiore all’8%
VIVERE Real Estate propone in vendita un interessante locale commerciale a reddito in zona Tiburtina, precisamente in Via Ettore Bertolè, all’interno di un contesto urbano dinamico, caratterizzato da elevata densità abitativa, forte passaggio di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a Roma con redditività immediata e rischio contenuto. Il locale è infatti già locato a conduttore affidabile e referenziato, con contratto di locazione in essere dal 1° novembre 2023, garantendo una rendita costante fin dal momento dell’acquisto.
Con un rendimento annuo superiore all’8% sul prezzo richiesto, questa proposta si distingue per l’equilibrio tra redditività, stabilità e potenziale di rivalutazione nel tempo.
Caratteristiche del locale
- Superficie catastale: 61 mq
- Altezza interna: 3,50 metri
- Ampia vetrina fronte strada
- Ottimo stato manutentivo
- Eccellente visibilità commerciale
- Accesso diretto e funzionale
Informazioni sulla locazione
- Contratto attivo dal 1° novembre 2023
- Canone annuo: € 5.400
- Conduttore referenziato
- Rendita già consolidata
Perché investire in questo immobile
L’acquisto di un locale commerciale già locato consente di beneficiare immediatamente di un flusso di reddito certo, evitando tempi di commercializzazione e costi di ricerca del conduttore. La posizione strategica nel quadrante Tiburtina, una delle aree più servite e densamente abitate della Capitale, rende questo immobile particolarmente interessante per investitori privati e operatori alla ricerca di opportunità con rendimento elevato e continuità nel tempo.
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Informazioni generali
Quartiere , Roma
Posizione
