Locale commerciale – Via Fosso del Poggio, Roma – Rif. 499

Vivere Real Estate propone in locazione un esclusivo spazio polifunzionale situato in Via Fosso del Poggio, nel cuore del quartiere Cassia – Grottarossa, un contesto residenziale consolidato caratterizzato da un bacino di utenza stabile composto da famiglie, professionisti e servizi.
Più che un semplice locale commerciale, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che ricercano ambienti di rappresentanza, funzionalità degli spazi e un contesto perfettamente integrato con il territorio.
L’unità immobiliare si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un ascensore, per una superficie complessiva di circa 270 mq, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente adattabile alle esigenze operative di numerose attività.
Composizione dell’immobile
Piano terra: ampia area di accoglienza e reception, facilmente configurabile con ambienti operativi, sale dedicate e spazi per il ricevimento della clientela.
Piano inferiore: ampio livello collegato internamente, ideale per la realizzazione di ulteriori studi, uffici, sale operative, archivi, locali tecnici o spazi dedicati al personale, garantendo una perfetta separazione tra area aperta al pubblico e zone riservate.
La precedente destinazione a farmacia conferisce all’immobile una naturale vocazione per attività legate alla salute e ai servizi alla persona, pur mantenendo la massima flessibilità per numerose altre destinazioni compatibili.
Destinazione d’uso ideale
L’immobile si presta particolarmente a ospitare:

• poliambulatori e centri medici multidisciplinari;
• studi odontoiatrici;
• centri fisioterapici e riabilitativi;
• medical beauty e centri estetici;
• studi professionali associati;
• sedi direzionali e uffici;
• centri di formazione e scuole private;
• centri veterinari;
• studi di pilates, yoga e personal training;
• showroom e attività dedicate ai servizi.

Punti di forza

• circa 270 mq distribuiti su due livelli;
• layout facilmente personalizzabile;
• ottima visibilità e riconoscibilità;
• contesto residenziale con utenza fidelizzata;
• soluzione ideale per attività sanitarie, professionali e di servizi;
• precedente utilizzo come farmacia;
• disponibilità immediata.

Canone di locazione richiesto: € 3.500,00/mese.
Per maggiori informazioni o fissare una visita, non esitare a contattarci.
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